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 受春节影响,深圳楼市成交遭腰斩。据深圳市规土委数据,2月新房仅成交794套,环比减少71.4%%,与上年同期相比成交微降1.2%。成交均价也出现下跌,深圳新房房价54191元/平方米,环比微降0.1%,同比下跌1.1%。据悉,2016年10月深圳新房成交4276套,成交均价55611元/㎡。目前来看深圳在多重楼市调控下,量价齐跌,房价累计下跌1420元。值得一提的是,至2017年以来,深圳房价逐月下降,但跌幅不大,14个月才将740元,可见目前深圳房价较为稳定,调控效应也愈加明显。

最新房价走势:深圳新房成交下降 南山房价重回10万每平米

2月深圳各区新房成交套数和成交均价情况:

成交套数最多的是龙岗区和宝安区分别是403套和317套,与上月相比,均有不同程度涨跌,特别是龙岗区新房成交套数,环比下降71.6%。而宝安区上月新房成交套数为317套,环比下降69%。排名第三的是南山区,2月新房成交套数为63套,成交量减少158套。福田区2月新房成交量再次下降至5套,罗湖区2月成交套数为5套,比上月下降69套。2月仅盐田区新房零成交,其他城区成交套数均出现下滑。

从平均成交价来看,本月新房成交价最高的是南山区,2月成交均价为104068元/平方米,新房成交均价再次重回10万元区域;其次新房成交均价第二高的是罗湖区,为76113元/平方米,与上月相比上涨11.7%,2月深圳平均房价除了南山和宝安区,其余城区房价均出现下滑。房价涨幅最大的是南山区,2月新房成交均价为104068元/平方米,环比上涨9.4%。

最新房价走势:深圳新房成交下降 南山房价重回10万每平米

2月深圳各区新房成交面积情况:2月深圳市新房成交面积为7.77万㎡,其中龙岗区新房成交面积最大,占比为48.97%,占比将近深圳市新房成交面积的一半,成交面积排名第二的是宝安区,占比为38.13%。其次是南山区和福田区,占比分别是10.8%和1.37%。

最新房价走势:深圳新房成交下降 南山房价重回10万每平米

深圳各区新房可售面积情况:2月末深圳商品住宅可售套数最多的是龙岗区和宝安区,分别是15351套和9116套。由于人多地少,加上上月新盘推出较少,2月深圳月末可售套数最少的是福田区和盐田区,分别是508套和177套。

最新房价走势:深圳新房成交下降 南山房价重回10万每平米

2018年3月深圳二手房房价走势图如何?

深圳3月二手房均价 50569 元/m²,深圳2月二手房均价 49830 元/m²,环比上月上涨 1.48% ↑,同比去年同期上涨 12.60%。

2018买房者请注意这6大陷阱 别被买房坑惨了 附深圳最新房价走势

再来了解一下其他部分房价走势,南山3月二手房均价 68313 元/m²,南山2月二手房均价 68211 元/m²,环比上月上涨 0.15% ↑,同比去年同期上涨 5.65%。

福田3月二手房均价 64161 元/m²,福田2月二手房均价 64088 元/m²,环比上月上涨 0.11% ↑,同比去年同期上涨 5.28%。

罗湖3月二手房均价 47793 元/m²,罗湖2月二手房均价 47662 元/m²,环比上月上涨 0.28% ↑,同比去年同期上涨 4.29%。

龙岗3月二手房均价 36851 元/m²,龙岗2月二手房均价 36516 元/m²,环比上月上涨 0.92% ↑,同比去年同期上涨 10.96%。

龙华3月二手房均价 44637 元/m²,龙华2月二手房均价 43207 元/m²,环比上月上涨 3.31% ↑,同比去年同期上涨 17.51% 。

宝安3月二手房均价 41507 元/m²,宝安2月二手房均价 41405 元/m²,环比上月上涨 0.25% ↑,同比去年同期上涨 1.90%。

坪山3月二手房均价 16111 元/m²,坪山2月二手房均价 15983 元/m²,环比上月上涨 0.80% ↑,同比去年同期上涨 48.97%。

盐田3月二手房均价 51943 元/m²,盐田2月二手房均价 52332 元/m²,环比上月下跌 0.74% ↓,同比去年同期上涨 10.39%。

来源:中研网   时间:2018年3月20日

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